VIABILIDADE TÉCNICA ANTES DE PROJETAR
Estudos Preliminares
Levantamento de condicionantes, necessidades, alternativas e riscos para orientar decisões antes do desenvolvimento completo do projeto.
Decidir cedo com pouca informação custa caro. O estudo preliminar reduz incertezas antes que elas entrem no projeto, no orçamento e na obra.Solicitar avaliação técnicaEntender o escopoVisão técnica e comercial
O serviço começa com a pergunta certa
O estudo preliminar organiza o problema antes de definir a solução. A análise pode integrar características do terreno ou da edificação, programa de necessidades, infraestrutura disponível, restrições legais, interfaces técnicas, alternativas de implantação e estimativas iniciais.
Quando faz sentido
Situações que justificam a avaliação
Compra, implantação ou ampliação de empreendimento
Escolha entre alternativas de solução
Definição de escopo para projetos complementares
Antecipação de restrições técnicas, urbanísticas e operacionais
Escopo organizado
O que verificamos
Necessidade
Objetivos do cliente, usos previstos, capacidade, prioridades, restrições e critérios de sucesso.
Condição existente
Terreno, edificação, infraestrutura, acessos, entorno, documentos e levantamentos disponíveis.
Condicionantes
Requisitos técnicos, legais, ambientais, urbanísticos e operacionais que precisam ser confirmados.
Alternativas
Cenários possíveis, interfaces, riscos, custos preliminares e próximos estudos necessários.
Método e rastreabilidade
Como funciona
Briefing
Documentos
Levantamento
Condicionantes
Alternativas
Recomendação
Conforme o escopo contratado
O que o cliente recebe
Entregas claras para apoiar decisão, correção, manutenção, fiscalização ou aceite.
- ✓ Relatório de estudo preliminar
- ✓ Programa de necessidades
- ✓ Matriz de condicionantes
- ✓ Alternativas e critérios de comparação
- ✓ Premissas para projetos e orçamento
- ✓ Plano dos próximos levantamentos
Referências
Base técnica considerada
As edições vigentes, a legislação local, o projeto e as características do caso são confirmados no início da contratação.
- Normas de elaboração e desenvolvimento de projetos aplicáveis à disciplina
- Legislação urbanística, ambiental e de acessibilidade pertinente
- Requisitos de concessionárias e autoridades competentes
- Dados e levantamentos confirmados para o local
Respostas diretas
Perguntas frequentes
Estudo preliminar é projeto executivo?
Não. Ele organiza necessidades, condicionantes e alternativas para orientar as etapas posteriores do projeto.
O estudo garante aprovação nos órgãos públicos?
Não. Ele identifica requisitos e riscos conhecidos, mas a aprovação depende dos projetos, documentos e procedimentos de cada autoridade.
Pode incluir estimativa de custo?
Sim, em nível compatível com as informações disponíveis e com as premissas claramente registradas.
Atendimento técnico
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